老旧小区普遍存在采暖设施老化需要更新的问题,所以很多住户会趁着暖气改造加装暖气片或在阳台上延伸一些热力管网,但是这样做往往会让采暖效果大打折扣。

       家住新村小区的陈先生说，最近才知道自己家不热原来是暖气改造出了问题。

       陈先生家是2013年装修完的,冬天家里一直不怎么热,白天18℃左右,晚上只有17℃。”陈先生说,装修时他把老化的暖气片都换掉了,并在阳台和厕所加装了一些暖气片,房屋也做了外墙保温,但家里却一直不怎么暖和。

       新村小区是1995年建成的老小区,供热一直由物业公司负责。物业实地查看。通过暖气包热乎乎的感觉来判断,供热站的供热温度基本没问题。

    “供热站就在小区里,现在的供水温度约为65℃,晚上还会再高一些。这个温度在同等天气情况下已经属于高负荷了,因为小区里反映家里不热的用户挺多,所以我们只能提高参数。”物业公司说。

       据悉,该小区中反映家中不热的绝大多数都是进行了暖气改造的用户。陈先生家厕所新添的暖气片和阳台上改造过的暖气说道:“根据现在的情况来看,光客厅到阳台这里的暖气改造就增加了8个弯头,每增加一个弯头,循环水流速就会降低0.3米。这就好比高速路上,弯道越多行车速度就越慢。家里循环水流速慢,送热就少,温度就低。”

  “所以暖气设备更换改造,要尽量按照房屋原来的设计,随意增加的设施越多、管网越长,弯头就越多。加之现在家用的管子都是PVC塑料管,管壁厚、内径小,20毫米管径的PVC管相当于原来15毫米管径的铁管。如果换管网的时候,用户直接按照铁管网的管径置换成塑料管,等于把管径改小了,会直接减少入户的水流量,也会影响供热。”物业说。

    据介绍,考虑小区中暖气改造影响供热的情况较为普遍,物业公司正与附近热力公司协商将小区热网并入热企的集中供热管网。届时,热力公司将会考虑通过分户改造来提升该小区供热环境。